Estimation théorique
La Vallée des Prés,36500 Saint Lactencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vallée des Prés,36500-Saint Lactencin indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argy (36007), comprenant 612 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argy (36007), comprenant 612 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-03 | 8 | LE CHEMIN NEU | 4 | 100 | 879 | 96800€ | 968€ |
2021-03-13 | 39 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 1461 | 134884€ | 1106€ |
2022-01-18 | 4 | RTE DE CHATEAUROUX | 2 | 55 | 806 | 74000€ | 1345€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 84 | 1083 | 155100€ | 1846€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE L'AUMONERIE | 7 | 163 | 1137 | 200000€ | 1227€ |
2023-03-20 | 5 | LES BORNAIS | 4 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-30 | 5125 | LA NORAY | 4 | 179 | 5527 | 170000€ | 950€ |
2021-03-12 | 66 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 69 | 1383 | 90520€ | 1312€ |
2019-10-01 | 62 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 38 | 305 | 30000€ | 789€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DU FRENE | 3 | 67 | 412 | 48000€ | 716€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 375 | 82000€ | 1224€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 435 | 57000€ | 838€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DU SAPIN VERT | 3 | 53 | 223 | 40000€ | 755€ |
2019-12-14 | 50 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 551 | 64000€ | 711€ |
2019-12-30 | 51 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 50 | 538 | 64000€ | 1280€ |
2022-08-31 | 43 | AV DU 8 MAI | 5 | 90 | 506 | 103000€ | 1144€ |
2022-05-14 | 50 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 354 | 69000€ | 812€ |
2019-09-26 | 11 | RUE 8EME CUIRASSIERS | 4 | 72 | 499 | 38000€ | 528€ |
2021-04-27 | 12 | CITE DU SAPIN VERT | 4 | 67 | 309 | 65000€ | 970€ |
2021-04-15 | 30 | RUE DU SAPIN VERT | 3 | 53 | 587 | 36500€ | 689€ |
2022-06-10 | 44 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 412 | 71000€ | 732€ |
2021-01-20 | 25 | AV DU 8 MAI | 4 | 91 | 675 | 54000€ | 593€ |
2020-09-11 | 41 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 65 | 600 | 48000€ | 738€ |
2021-02-13 | 7 | RUE DES CHAUMES GRISON | 6 | 146 | 161 | 126000€ | 863€ |
2019-09-27 | 4 | RUE 8EME CUIRASSIERS | 4 | 72 | 319 | 46000€ | 639€ |
2019-07-26 | 10 | AV DU 8 MAI | 3 | 101 | 500 | 123000€ | 1218€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DES CHAUMES GRISON | 3 | 73 | 970 | 94000€ | 1288€ |
2022-08-30 | 8 | AV DU 8 MAI | 3 | 94 | 1121 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-16 | 14 | RUE DE LA FONTAINE BELLE | 4 | 90 | 572 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-24 | 31 | RUE DU SAPIN VERT | 4 | 75 | 792 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-09 | 50 | RUE DU SAPIN VERT | 4 | 180 | 1809 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-26 | 38 | RUE DES GRELETTES | 4 | 143 | 1025 | 155000€ | 1084€ |
2022-06-03 | 9002 | LES MORENDES | 4 | 88 | 989 | 60000€ | 682€ |
2019-08-07 | 28 | RUE DE LA FONTAINE BELLE | 4 | 87 | 705 | 109000€ | 1253€ |
2020-09-30 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 39 | 186 | 21000€ | 538€ |
2022-01-31 | 39 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 110 | 359 | 132680€ | 1206€ |
2022-01-04 | 56 | RUE DU SAPIN VERT | 2 | 30 | 409 | 70000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES SABLONS | 4 | 79 | 459 | 81000€ | 1025€ |
2020-07-16 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 1880 | 120000€ | 857€ |
2019-12-21 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BELLE | 6 | 170 | 690 | 166500€ | 979€ |
2023-03-31 | 29 | AV DU PRE DU MEZ | 3 | 69 | 736 | 70000€ | 1014€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES GRELETTES | 5 | 132 | 859 | 168900€ | 1280€ |
2020-03-07 | 31 | AV DU PRE DU MEZ | 5 | 105 | 769 | 137600€ | 1310€ |
2019-07-06 | 12 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 200 | 505 | 243000€ | 1215€ |
2020-07-04 | 1 | LES CENDROUX | 8 | 151 | 813 | 135000€ | 894€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DES GRELETTES | 4 | 84 | 485 | 99900€ | 1189€ |
2020-07-10 | 28 | AV DU PRE DU MEZ | 4 | 95 | 1010 | 142000€ | 1495€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU LANDAIS | 5 | 132 | 1410 | 132000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 11 | RUE FAUBOURG DE PIED SEC | 3 | 64 | 436 | 50000€ | 781€ |
2022-01-29 | 50 | RUE DES CHAUMES GRISON | 4 | 104 | 796 | 160500€ | 1543€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU LANDAIS | 6 | 129 | 1040 | 100000€ | 775€ |
2019-09-20 | 111 | RUE DES MARCHIS | 4 | 96 | 336 | 89005€ | 927€ |
2022-12-30 | 7 | RUE FAUBOURG DE PIED SEC | 6 | 140 | 448 | 110000€ | 786€ |
2019-12-20 | 105 | RUE DES MARCHIS | 3 | 66 | 303 | 40000€ | 606€ |
2019-07-29 | 54 | RUE DES CHAUMES GRISON | 3 | 80 | 796 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-28 | 83 | RUE DES MARCHIS | 4 | 89 | 556 | 73000€ | 820€ |
2023-02-27 | 49 | RUE DES MARCHIS | 8 | 172 | 2114 | 275000€ | 1599€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE PIED SEC | 4 | 89 | 697 | 85000€ | 955€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE PIED SEC | 3 | 126 | 261 | 55000€ | 437€ |
2020-01-06 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 725 | 145000€ | 1115€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE PIED SEC | 3 | 87 | 367 | 80000€ | 920€ |
2023-01-14 | 1 | AV DU 11 NOVEMBRE | 1 | 54 | 332 | 35000€ | 648€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DES MARCHIS | 3 | 42 | 587 | 71250€ | 1696€ |
2021-01-30 | 6 | HEURTEBISE | 4 | 150 | 533 | 163880€ | 1093€ |
2020-06-12 | 91 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 118 | 55000€ | 458€ |
2021-12-23 | 19 | RUE SAINT-JEAN | 3 | 102 | 205 | 103010€ | 1010€ |
2020-09-11 | 68 | RUE GRANDE | 3 | 40 | 148 | 49640€ | 1241€ |
2022-07-13 | 12 | CRS DE LA TURQUERIE | 3 | 87 | 180 | 70000€ | 805€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA TURQUERIE | 2 | 55 | 162 | 60000€ | 1091€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DES MARCHIS | 3 | 75 | 247 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-03 | 1 | CRS DE LA TURQUERIE | 3 | 58 | 74 | 22000€ | 379€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DES MARCHIS | 5 | 119 | 109 | 136100€ | 1144€ |
2020-09-11 | 3 | RUE SAINT-JEAN | 4 | 110 | 118 | 92000€ | 836€ |
2021-09-18 | 8 | RUE VIEILLE DES RENARDS | 2 | 36 | 83 | 26000€ | 722€ |
2020-10-15 | 71 | RUE GRANDE | 4 | 91 | 432 | 70000€ | 769€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES MARCHIS | 3 | 71 | 344 | 52500€ | 739€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES MARCHIS | 3 | 93 | 220 | 100000€ | 1075€ |
2022-05-04 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 159 | 577 | 183500€ | 1154€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 135 | 214 | 68468€ | 507€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES RENARDS | 4 | 83 | 209 | 64000€ | 771€ |
2020-09-17 | 30 | GRAND CHEM DES RENARDS | 3 | 81 | 613 | 76000€ | 938€ |
2019-05-31 | 21 | RUE HAUTE DES REMPARTS | 3 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-02 | 3 | RLE DE LA MOTTE | 1 | 28 | 0 | 30000€ | 1071€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU RUISSEAU CAREME | 4 | 92 | 132 | 109000€ | 1185€ |
2023-04-05 | 33 | RUE DU RUISSEAU CAREME | 4 | 82 | 73 | 83000€ | 1012€ |
2019-12-13 | 35 | RUE DU RUISSEAU CAREME | 1 | 66 | 535 | 50000€ | 758€ |
2021-12-11 | 5 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 170 | 174 | 118000€ | 694€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 97 | 110 | 85000€ | 876€ |
2021-08-04 | 11 | RUE HAUTE DES REMPARTS | 4 | 108 | 456 | 75000€ | 694€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DE LA GAGETTERIE | 4 | 85 | 475 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-19 | 24 | RUE DE LA GAGETTERIE | 3 | 57 | 397 | 50000€ | 877€ |
2021-03-24 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 159 | 23000€ | 288€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DE LA GAGETTERIE | 5 | 180 | 918 | 33000€ | 183€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 91 | 773 | 103000€ | 1132€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 427 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU PRIEURE SAINT PIERRE | 4 | 76 | 430 | 113000€ | 1487€ |
2021-07-16 | 18 | BONNEAU | 3 | 90 | 1715 | 42100€ | 468€ |
2021-09-11 | 7 | RUE DES REMPARTS | 6 | 140 | 228 | 114000€ | 814€ |
2021-07-01 | 65 | RUE DES PONTS | 3 | 89 | 85 | 22000€ | 247€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR BIDAULT | 6 | 205 | 376 | 195600€ | 954€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DU PRIEURE SAINT PIERRE | 3 | 79 | 337 | 106000€ | 1342€ |
2019-11-08 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 102 | 431 | 105000€ | 1029€ |
2022-01-14 | 9338 | CHE DE ROZIERS | 5 | 122 | 560 | 160000€ | 1311€ |
2022-10-01 | 14 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 140 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 9382 | CHE DE ROZIERS | 3 | 62 | 535 | 81000€ | 1306€ |
2019-10-18 | 32 | RUE NOTRE DAME | 2 | 41 | 423 | 52000€ | 1268€ |
2021-11-29 | 14 | GRAND CHEM DU GRAND CIMETI | 4 | 92 | 1615 | 155000€ | 1685€ |
2020-03-07 | 9 | CHE DE ROZIERS | 4 | 84 | 746 | 87400€ | 1040€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DU GUE BERTRAND | 3 | 62 | 43 | 21000€ | 339€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES PONTS | 3 | 110 | 319 | 75000€ | 682€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DES PONTS | 4 | 55 | 358 | 35000€ | 636€ |
2021-09-30 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 79 | 153 | 40500€ | 513€ |
2022-07-09 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 79 | 153 | 50000€ | 633€ |
2020-03-27 | 11 | RUE NOTRE DAME | 4 | 115 | 640 | 75000€ | 652€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA VERTU | 4 | 80 | 221 | 129200€ | 1615€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DES PONTS | 3 | 77 | 302 | 53000€ | 688€ |
2020-02-26 | 44 | RUE NOTRE DAME | 8 | 181 | 91 | 98000€ | 541€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA VERTU | 2 | 46 | 212 | 55000€ | 1196€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE LA VERTU | 4 | 92 | 173 | 80000€ | 870€ |
2021-07-21 | 5 | CHE DE ROZIERS | 2 | 92 | 1693 | 140000€ | 1522€ |
2022-11-30 | 5133 | LES PETITES CROIX | 4 | 122 | 4305 | 210000€ | 1721€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA VERTU | 2 | 64 | 126 | 40800€ | 638€ |
2021-01-16 | 2 | LA CROIX ROUGE | 4 | 130 | 711 | 119500€ | 919€ |
2023-05-31 | 39 | RUE NOTRE DAME | 3 | 120 | 179 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DES HERVAUX | 4 | 145 | 425 | 178404€ | 1230€ |
2021-12-28 | 17 | RTE DE VENDOEUVRES | 8 | 242 | 891 | 250500€ | 1035€ |
2020-09-17 | 41 | RUE NOTRE DAME | 3 | 86 | 110 | 54500€ | 634€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES COTEAUX | 1 | 73 | 471 | 31000€ | 425€ |
2020-12-24 | 9 | RUE DES JEVEAUX | 5 | 90 | 1999 | 77000€ | 856€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 514 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-23 | 7 | CHE DU PARTERRE | 4 | 91 | 662 | 110000€ | 1209€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DU PRE NOTRE DAME | 2 | 63 | 122 | 55000€ | 873€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU PRE NOTRE-DAME | 2 | 55 | 306 | 33000€ | 600€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 690 | 81350€ | 856€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DU PRE NOTRE-DAME | 4 | 95 | 90 | 49800€ | 524€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PRIEURE | 3 | 47 | 148 | 21000€ | 447€ |
2021-05-25 | 45 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 289 | 80000€ | 800€ |
2020-10-28 | 86 | RUE NOTRE DAME | 2 | 62 | 68 | 50000€ | 806€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DE LA MADELEINE | 2 | 66 | 312 | 30000€ | 455€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DES HERVAUX | 3 | 52 | 317 | 40000€ | 769€ |
2021-04-16 | 19 | CHE DU PARTERRE | 5 | 85 | 716 | 88000€ | 1035€ |
2021-07-23 | 49 | RUE DES HERVAUX | 3 | 85 | 56 | 45000€ | 529€ |
2021-09-21 | 19 | RUE AUGUSTE MATHERON | 5 | 105 | 1068 | 159000€ | 1514€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 81 | 44444€ | 601€ |
2022-08-02 | 22 | RUE AUGUSTE MATHERON | 3 | 59 | 1270 | 100000€ | 1695€ |
2021-06-02 | 13 | RUE AUGUSTE MATHERON | 6 | 122 | 1021 | 70000€ | 574€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 508 | 128000€ | 1293€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 508 | 139000€ | 1404€ |
2020-08-21 | 16 | RUE AUGUSTE MATHERON | 6 | 129 | 1285 | 155000€ | 1202€ |